Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ
и ввода в эксплуатацию

Подробнее

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи "под ключ"

Подробнее

Проверка
выполненных и текущих работ

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

Подробнее

Проверка
стоимости материалов

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

Подробнее

г. Москва, ул. Косинская, 11А
с 9:00 до 21:00
info@nadzora.ru

Обследование Кп Усово

Тип объекта — Жилой дом

Месторасположение объекта — МО, Одинцовский

Цель обследования — Обследование общестроительных, инженерных и отделочных работ

СОСТАВ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

  • Предварительное (визуальное) обследование;
  • Детальное (инструментальное) обследование;
  • Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
  • Подготовка заключения по результатам проведенного обследования;

РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА

Результаты визуального осмотра

Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.

В ходе проведенного обследования было выявлено, что изоляционные, отделочные и инженерные работы выполнены ненадлежащего качества, а именно:

  • Устройство стяжки выполнено с отклонениями. Имеются многочисленные трещины, шириной раскрытия 0,5 – 2 мм, под слоем стяжки имеются участки с пустотностью («бухтит»). Геометрические отклонения устройства стяжки составляют в пределах 4 мм;
  • Согласно требованиям СП 29.13330.2012 Полы п.8.3, прочность стяжки для укрытия трубопроводов и выравнивания на цементно-песчаном растворе должна быть не ниже В15. Согласно результатам неразрушающего контроля прочности стяжки, класс по прочности составляет в среднем В12,5;
№ конструкции Прочность (показание прибора), МПа Фактическая средняя прочность, МПа, с учетом поправочного коэффициента 0.8* Класс прочности
1 20 МПа 16 МПа В15
2 17.3 МПа 13.8 МПа В12.5
3 14.1 МПа 11,3 МПа  В10

 

  • Электрические кабели, уложенные скрыто в коробах в потолке (подвесной потолок), частично уложены в ПНД-гофре (необходима ПВХ), либо гофра не доведена до проектных отметок. Кабель зафиксирован ненадежно. Частично отсутствует маркировка кабелей. [СП 256.1325800.2016 ”Эл.установки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа” п. 15.15, СП 31-110-2003 п.14.15, ПУЭ 7. Табл. 2.1.3];
  • Частично отсутствует защитный слой штукатурного состава над инженерной трубой;
  • В зоне устройства гильз в бассейн имеются участки с демонтажем армирования (рабочей арматуры), отсутствует усиление данных отверстий;
  • Отсутствует равномерное вибрирование и укладка керамзито-песчаной стяжки, в результате чего имеется сегрегация (оседание), либо наоборот подъем (всплытие) на поверхность крупного заполнителя;
  • На оштукатуренных поверхностях имеется образование плесени, в результате повышенной влажности и отсутствующей работоспособной вентиляции. Так же данные дефекты были выявлены на ж/б плитах перекрытия;
  • Устройство конструкций из гипсокартона выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения по вертикали более 2 мм на 2 м [СП 163.1325800.2014 табл. К.1]. Отсутствует требуемый зазор (5-7 мм) в местах торцевого примыкания ГКЛ (прямой кромкой). Отсутствует требуемая фаска 22,5 с торцов ГКЛ. Имеются перетянутые саморезы (более 2 мм) [СП 163.1325800.2014 п. 7.1.5.13, прил. Е]. Частично отсутствует разбежка (смещение) ГКЛ;
  • Имеются участки коррозии на железобетонных балках перекрытия, связанные с несоблюдением требований о защитном слое бетона;
  • Имеется трещина по поверхности перегородки;
  • Отсутствует исполнительная документация на объекте, в результате чего невозможно освидетельствовать скрытые работы.

Галерея

 

 

    у вас остались вопросы?

    Заполните форму и мы ответим вам в кратчайшее время

    Ваше имя:
    Телефон:
    Почта:
    Ваш вопрос: