Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ
и ввода в эксплуатацию

Подробнее

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи "под ключ"

Подробнее

Проверка
выполненных и текущих работ

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

Подробнее

Проверка
стоимости материалов

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

Подробнее

г. Москва, ул. Косинская, 11А
с 9:00 до 21:00
info@nadzora.ru

Обследование квартиры

Тип объекта — Квартира

Месторасположение объекта — Москва, Рублевское шоссе

Цель обследования — Обследование отделочных работ

СОСТАВ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

  • Предварительное (визуальное) обследование;
  • Детальное (инструментальное) обследование;
  • Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
  • Подготовка заключения по результатам проведенного обследования;

 

Нормативная база обследования

  • Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
  • СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции»
  • ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
  • СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
  • СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
  • СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
  • ПУЭ «Правила устройства электроустановок»
  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
  • СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий
  • СП 163.1325800.2014 Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов
  • ВСН 02-74. «Инструкция по определению прочности бетонных сооружений»

Результаты обследования объекта

В ходе проведенного обследования было выявлено, что изоляционные, отделочные и инженерные работы выполнены ненадлежащего качества, а именно:

  • Электрические кабели, уложенные скрыто в коробах в подвесном потолке, частично не имеют изоляции (пвх гофры), либо изоляция выполнена из горящего материала (пнд гофры), либо не доведена гофра до проектных отметок. Частично отсутствует маркировка кабелей. [СП 256.1325800.2016 ”Эл.установки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа” п. 15.15, СП 31-110-2003 п.14.15, ПУЭ 7. Табл. 2.1.3];
  • Устройство штукатурных работ выполнено с отклонениями. Частично имеются геометрические отклонения по вертикали более 2 мм на 2 м, что не соответствует категории высококачественной штукатурки (прим. согласно дизайн-проекта финишной покрытие стен – окраска, для данного вида покрытия категория качества шпатлевочных работ соответствует К3, К4, следовательно, категория качества штукатурных работ – высококачественная)  [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.13];
  • Имеются многочисленные отклонения перпендикулярности углов помещений и конструкций [Дизайн-проект];
  • Устройство подвесного потолка выполнено с многочисленными отклонениями: отсутствуют металлические дюбеля, визуально отсутствует уплотнительная лента по направляющим профилям [ТТК Устройство подвесных потолков];
  • Устройство плитки выполнено с отклонениями от равномерности шва более 2 мм;
  • Имеются многочисленные сколы и дефекты плитки при выполнении запилов под 45 гр;
  • Не демонтированы металлические маяки из штукатурного состава. Имеются участки поверхности (предположительно клеевого состава) с низкой адгезией, трещинами.;
  • Имеются трещины по поверхности перегородок в зоне простенков;
  • Имеются трещины по поверхности наливного пола (стяжки). Имеются геометрические отклонения наливного пола более 3мм/2м;
  • Имеются дефекты (царапины, выемки) при устройстве шпатлевки;
  • Имеются следы коррозии на металлических креплениях;
  • Отсутствует исполнительная документация (акт, исполнительные схемы и тд).
  • Галерея

     

    у вас остались вопросы?

    Заполните форму и мы ответим вам в кратчайшее время

    Ваше имя:
    Телефон:
    Почта:
    Ваш вопрос: