 |
Тип объекта — Квартира Месторасположение объекта — Москва, Рублевское шоссе Цель обследования — Обследование отделочных работ |
СОСТАВ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ
- Предварительное (визуальное) обследование;
- Детальное (инструментальное) обследование;
- Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
- Подготовка заключения по результатам проведенного обследования;
Нормативная база обследования
- Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
- СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции»
- ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
- СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
- СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
- ПУЭ «Правила устройства электроустановок»
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
- СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий
- СП 163.1325800.2014 Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов
- ВСН 02-74. «Инструкция по определению прочности бетонных сооружений»
Результаты обследования объекта
В ходе проведенного обследования было выявлено, что изоляционные, отделочные и инженерные работы выполнены ненадлежащего качества, а именно:
- Электрические кабели, уложенные скрыто в коробах в подвесном потолке, частично не имеют изоляции (пвх гофры), либо изоляция выполнена из горящего материала (пнд гофры), либо не доведена гофра до проектных отметок. Частично отсутствует маркировка кабелей. [СП 256.1325800.2016 ”Эл.установки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа” п. 15.15, СП 31-110-2003 п.14.15, ПУЭ 7. Табл. 2.1.3];
- Устройство штукатурных работ выполнено с отклонениями. Частично имеются геометрические отклонения по вертикали более 2 мм на 2 м, что не соответствует категории высококачественной штукатурки (прим. согласно дизайн-проекта финишной покрытие стен – окраска, для данного вида покрытия категория качества шпатлевочных работ соответствует К3, К4, следовательно, категория качества штукатурных работ – высококачественная) [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.13];
- Имеются многочисленные отклонения перпендикулярности углов помещений и конструкций [Дизайн-проект];
- Устройство подвесного потолка выполнено с многочисленными отклонениями: отсутствуют металлические дюбеля, визуально отсутствует уплотнительная лента по направляющим профилям [ТТК Устройство подвесных потолков];
- Устройство плитки выполнено с отклонениями от равномерности шва более 2 мм;
- Имеются многочисленные сколы и дефекты плитки при выполнении запилов под 45 гр;
- Не демонтированы металлические маяки из штукатурного состава. Имеются участки поверхности (предположительно клеевого состава) с низкой адгезией, трещинами.;
- Имеются трещины по поверхности перегородок в зоне простенков;
- Имеются трещины по поверхности наливного пола (стяжки). Имеются геометрические отклонения наливного пола более 3мм/2м;
- Имеются дефекты (царапины, выемки) при устройстве шпатлевки;
- Имеются следы коррозии на металлических креплениях;
- Отсутствует исполнительная документация (акт, исполнительные схемы и тд).
-
Галерея
-
