Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ
и ввода в эксплуатацию

Подробнее

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи "под ключ"

Подробнее

Проверка
выполненных и текущих работ

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

Подробнее

Проверка
стоимости материалов

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

Подробнее

г. Москва,Нагорный проезд, 6
с 9:00 до 21:00
info@nadzora.ru

Бристоль

Тип помещения — таунхаус

Месторасположение объекта — коттеджный посёлок Бристоль, поселение Московский, Москва

Цель — Обследование строительных конструкций, отделочных работ, определение теплопотерь

1. Краткая характеристика объекта

Устройство фасада

  • Между цоколем и отмосткой отсутствует деформационный зазор, в результате чего при движении отмостки при замораживании-оттаивании, будут происходит дефекты облицовочного кирпича (трещины, сколы, отслоения);
  • Фасадные оконные откосы имеют трещины, откосы крайнего правого окна выполнены с геометрическими отклонениями, а именно, не в одной плоскости;
  • Козырек над входным крыльцом умеет участки коррозии металла;

Устройство отделочных работ

  • Имеются многочисленные трещины по оштукатуренным и шпатлёванным поверхностям на каждом ярусе;
  • Имеются дефекты (в том числе трещины и отслоения) плитки в санузлах, а так же дефекты затирочного шва;
  • Имеются участки образования плесени (грибка), в результате образования точки росы на внутренней стене;
  • Покрытие из ламинатной доски имеет геометрические неровности по горизонтали 30 мм/3 м, имеются участки неравномерного покрытия, в том числе зазоры по плинтусу;
  • Оконные и дверные створки не герметично примыкают к раме. Имеются замятия уплотнительных резинок. Зазоры между рамой и стенами, подоконником;
  • Напряжение в розетках составляет 240 В, что не соответствует требованиям допуска 209-231В. Так же в розетках в кухонной группе отсутствует напряжение;
  • Вытяжная вентиляция на всех ярусах неработоспособна (отсутствует естественная тяга), для работоспособности необходимо, чтобы искусственно созданная тяга (мотор) работал круглосуточно;
  • При звукоизоляции стен применялись плиты утеплителя экструдированного пенополистирола (пеноплекса), данный материал является паронепроницаемым, в результате чего при использовании его на внутренних работах конденсат скапливается на стенке пеноплекса и вызывает процессы образования плесени (грибка);
  • Имеются высокие теплопотери через ограждающие конструкции (устройство радиаторов выполнено вплотную к внешней стене, отсутствует отражающий экран, в результате чего происходит «обогрев улицы»);

2. Результаты обследования объекта

Обследование производилось в соответствии с требованиями СП 13-102-2003.

Каменные конструкции

В соответствии с п. 5.1.5. ГОСТ Р 53778-2010, техническое состояние каменных конструкций, на период обследования, относится к категории – ограниченно работоспособное.

2.1. Результаты визуального осмотра

Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций, если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.

Визуальное обследование проведено со стороны улицы и помещений и были выявлены следующие отклонения:

  • между цоколем и отмосткой отсутствует деформационный зазор, в результате чего при движении отмостки при замораживании-оттаивании, будут происходит дефекты облицовочного кирпича (трещины, сколы, отслоения);
  • фасадные оконные откосы имеют трещины, откосы крайнего правого окна выполнены с геометрическими отклонениями, а именно, не в одной плоскости; козырек над входным крыльцом умеет участки коррозии металла;
  • имеются многочисленные трещины по оштукатуренным и шпатлёванным поверхностям на каждом ярусе; имеются дефекты (в том числе трещины и отслоения) плитки в санузлах, а так же дефекты затирочного шва;
  • имеются участки образования плесени (грибка), в результате образования точки росы на внутренней стене; покрытие из ламинатной доски имеет геометрические неровности по горизонтали 30 мм/3 м, имеются участки неравномерного покрытия, в том числе зазоры по плинтусу;
  • оконные и дверные створки не герметично примыкают к раме. Имеются замятия уплотнительных резинок. Зазоры между рамой и стенами, подоконником;
  • напряжение в розетках составляет 240 В, что не соответствует требованиям допуска 209-231В. Так же в розетках в кухонной группе отсутствует напряжение; вытяжная вентиляция на всех ярусах неработоспособна (отсутствует естественная тяга), для работоспособности необходимо, чтобы искусственно созданная тяга (мотор) работал круглосуточно;
  • при звукоизоляции стен применялись плиты утеплителя экструдированного пенополистирола (пеноплекса), данный материал является паронепроницаемым, в результате чего при использовании его на внутренних работах конденсат скапливается на стенке пеноплекса и вызывает процессы образования плесени (грибка);
  • имеются высокие теплопотери через ограждающие конструкции (устройство радиаторов выполнено вплотную к внешней стене, отсутствует отражающий экран, в результате чего происходит «обогрев улицы»), отсутствуют требуемые конвекторы и радиаторы под проемами оконными и дверными.

2.2. Результаты инструментального контроля

Контроль теплотехнического состояния объекта

Тепловизором TESTO 882, были определены участки с максимальными теплопотерями.На данном объекте данными участками являются: узлы примыкания радиаторов к ограждающим конструкциям (стенам).

 

у вас остались вопросы?

Заполните форму и мы ответим вам в кратчайшее время

Ваше имя:
Телефон:
Почта:
Ваш вопрос:

Компания
Nadzora