1. Краткая характеристика объекта
Устройство отделочных работ
- Устройство перегородок из гипсокартона выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения от вертикальности более 5 мм на 2 м, отклонения от горизонтали более 25 мм [СП 163.1325800.2014 табл. К.1]
- Устройство облицовки стен из керамической плитки выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения от вертикали более 5 мм на 2 м, отклонения от горизонтали более 7 мм, неровности плоскости облицовки [СП 71.13330.2017 табл. 7.6]
- Отклонение ширины шва более 3 мм [СП 71.13330.2017 п. 7.4.13, п. 7.4.17, табл. 7.6];
- Имеются многочисленные дефекты плитки (сколы, трещины, царапины и тд.), пустоты, трещины и наплывы затирки, имеются участки, где плитка «бухтит» (незаполненность клеевой прослойки)[ВСН 50-96 Инструкция по облицовке стен керамическими и полимерными плитками на клеях и клеящих мастиках, п. 5.1];
- Уровень пола в туалетных помещениях выполнен выше уровня пола в смежных помещениях и не отделен порогом [СП 29.13330.201 Полы п. 4.8];
- Дверные наличники имеют дефекты;
- Имеются многочисленные щели и зазоры между плинтусом и стенами (перегородками) [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 8.14.1, табл. 8.15];
- Отсутствует фиксация (приклеивание) металлического порога между помещениями;
- Устройство шпатлевочных и малярных работ выполнено с отклонениями. Имеются неоднородности, сколы, выступы, наплывы и прочие дефекты по поверхностям [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.3.7, 7.5.5];
- Имеются зазоры между розетками и стеной;
- Устройство штукатурных работ выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения по вертикали более 3 мм на 2 м, отклонение радиуса криволинейных поверхностей более 13 мм [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.13];
Устройство инженерии
- Отсутствует естественная вентиляция во всех помещениях. Принудительная вентиляция работоспособная только в зонах санузлов;
- При устройстве подключения прямой и обратной трубк котлу выполнено некорректное пересечение труб, так же на данному участке имеются протечки в зоне подсоединения;
- На магистрали внутренних канализационных труб имеются участки протечек;
- После устройства сварки труб водоснабжения не удален шлак и не покрыт участок антикоррозионным составом;
- Имеются недопустимые соединения жил проводов на скрутки при устройстве освещения [ПУЭ-6 2.1.21];
- Электрические кабели, уложенные открыто по стене и по подвесному потолку системы Армстронг, не имеют изоляции (гофры), так же отсутствуют элементы крепежа к потолку (ж/б плите) [СП 256.1325800.2016 ”Эл.установки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа” п. 15.15, СП 31-110-2003 п.14.15, ПУЭ 7. Табл. 2.1.3];
- Устройство декоративной штукатурки фасада
- Поверхность декоративной штукатурки имеет неоднородную фактуру, тон, цвет, что не соответствует требованиям технологических карт производителей декоративных штукатурок;
2. Результаты обследования объекта
2.1. Результаты визуального и инструментального осмотра
Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций, если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.
Визуальное обследование проведено со стороны улицы и помещений и были выявлены следующие отклонения:
- устройство перегородок из гипсокартона выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения от вертикальности более 5 мм на 2 м, отклонения от горизонтали более 25 мм [СП 163.1325800.2014 табл. К.1];
- устройство облицовки стен из керамической плитки выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения от вертикали более 5 мм на 2 м, отклонения от горизонтали более 7 мм, неровности плоскости облицовки [СП 71.13330.2017 табл. 7.6]; отклонение ширины шва более 3 мм [СП 71.13330.2017 п. 7.4.13, п. 7.4.17, табл. 7.6];
- имеются многочисленные дефекты плитки (сколы, трещины, царапины и тд.), пустоты, трещины и наплывы затирки, имеются участки, где плитка «бухтит» (незаполненность клеевой прослойки) [ВСН 50-96 Инструкция по облицовке стен керамическими и полимерными плитками на клеях и клеящих мастиках, п. 5.1];
- уровень пола в туалетных помещениях выполнен выше уровня пола в смежных помещениях и не отделен порогом [СП 29.13330.201 Полы п. 4.8];
- дверные наличники имеют дефекты;
- имеются многочисленные щели и зазоры между плинтусом и стенами (перегородками) [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 8.14.1, табл. 8.15];
- отсутствует фиксация (приклеивание) металлического порога между помещениями;
- устройство шпатлевочных и малярных работ выполнено с отклонениями. Имеются неоднородности, сколы, выступы, наплывы и прочие дефекты по поверхностям [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.3.7, 7.5.5];
- имеются зазоры между розетками и стеной; устройство штукатурных работ выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения по вертикали более 3 мм на 2 м, отклонение радиуса криволинейных поверхностей более 13 мм [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.13];
- отсутствует естественная вентиляция во всех помещениях. Принудительная вентиляция работоспособная только в зонах санузлов; при устройстве подключения прямой и обратной труб к котлу выполнено некорректное пересечение труб, так же на данному участке имеются протечки в зоне подсоединения;
- на магистрали внутренних канализационных труб имеются участки протечек; после устройства сварки труб водоснабжения не удален шлак и не покрыт участок антикоррозионным составом; имеются недопустимые соединения жил проводов на скрутки при устройстве освещения [ПУЭ-6 2.1.21];
- электрические кабели, уложенные открыто по стене и по подвесному потолку системы Армстронг, не имеют изоляции (гофры), так же отсутствуют элементы крепежа к потолку (ж/б плите) [СП 256.1325800.2016 «Эл.установки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» п. 15.15, СП 31-110-2003 п.14.15, ПУЭ 7. Табл. 2.1.3];
- поверхность декоративной штукатурки имеет неоднородную фактуру, тон, цвет, что не соответствует требованиям технологических карт производителей декоративных штукатурок.
