Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ
и ввода в эксплуатацию

Подробнее

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи "под ключ"

Подробнее

Проверка
выполненных и текущих работ

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

Подробнее

Проверка
стоимости материалов

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

Подробнее

г. Москва, ул. Косинская, 11А
с 9:00 до 21:00
info@nadzora.ru

Обследование коттеджа КП Монолит

Тип объекта — индивидуальный жилой дом

Месторасположение Объекта — Московская область, д. Воронино, коттеджный поселок Монолит

Цель обследования — Обследование строительных конструкций

Отчет по обследованию индивидуального жилого дома

СОСТАВ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

  • Анализ представленной проектной документации;
  • Предварительное (визуальное) обследование;
  • Детальное (инструментальное) обследование;
  • Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
  • Подготовка заключения по результатам проведенного обследования.

НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОБСЛЕДОВАНИЯ

  • Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
  • СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции»
  • ГОСТ 26633-2012 «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия».
  • ГОСТ 22690-88. «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля».
  • ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
  • СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
  • СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
  • СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
  • ВСН 02-74. «Инструкция по определению прочности бетонных сооружений»
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА
Обследование производилось в соответствии с п. 5.1.7. ГОСТ 31937-2011, а также на основании правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений в соответствии с требованиями СП 13-102-2003.
Результаты визуального осмотра
Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.
В данном случае, проведенное визуальное и инструментальное обследование  не позволяетполностью оценить техническое состояние и величину физического износа отдельных конструкций, согласно п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011 и ВСН 53 86 (р).
В ходе проведенного обследования были выявлены следующие отклонения:
  • Устройство декоративной штукатурки фасада выполнено с отклонениями, отсутствует щелочестойкая сетка, технология нанесения состава выполнена не в соответствии с требованиями, в результате чего образовались трещины по всем откосам и другим плоскостям стен;
  • Имеются дефекты (трещины, отслоения, и пр.) по оштукатуренным и окрашенным поверхностям стен;
  • Отсутствует декоративные накладки на шпильки, для крепления водосточных систем к стенам. Имеются многочисленные дефекты водосточных труб;
  • Водоотливы не закреплены, а так же на некоторых участках имеют обратный уклон ( в результате чего атмосферные осадки попадают на фасад);
  • Устройство крыльца выполнено с отклонениями, в результате чего происходит ее деформационное воздействие на дом;
  • Отсутствует отмостка дома и дренажная система фундамента;
  • В результате отсутствующей отмостки, дренажа, а так же нарушенной гидроизоляции фундамента и цокольного этажа происходит капиллярный подсос влаги и образование грибка, отслоение штукатурного слоя внутренней поверхности стен, так же имеются участки протечек.
  • Отсутствуют обжимы на эл.кабелях при подключении к автоматам;
  • Имеются дефекты по внутренним ошпатлеванным стенам.
ВЫВОДЫ
На основании анализа результатов обследования конструкций на период наблюдений, можно сделать следующие выводы:
  • Устройство декоративной штукатурки фасада выполнено с отклонениями, отсутствует щелочестойкая сетка, технология нанесения состава выполнена не в соответствии с требованиями, в результате чего образовались трещины по всем откосам и другим плоскостям стен;
  • Имеются дефекты (трещины, отслоения, и пр.) по оштукатуренным и окрашенным поверхностям стен;
  • Отсутствует декоративные накладки на шпильки, для крепления водосточных систем к стенам. Имеются многочисленные дефекты водосточных труб;
  • Водоотливы не закреплены, а так же на некоторых участках имеют обратный уклон ( в результате чего атмосферные осадки попадают на фасад);
  • Устройство крыльца выполнено с отклонениями, в результате чего происходит ее деформационное воздействие на дом;
  • Отсутствует отмостка дома и дренажная система фундамента;
  • В результате отсутствующей отмостки, дренажа, а так же нарушенной гидроизоляции фундамента и цокольного этажа происходит капиллярный подсос влаги и образование грибка, отслоение штукатурного слоя внутренней поверхности стен, так же имеются участки протечек.
  • Отсутствуют обжимы на эл. кабелях при подключении к автоматам;
  • Имеются дефекты по внутренним ошпатлеванным стенам.

Галерея

у вас остались вопросы?

Заполните форму и мы ответим вам в кратчайшее время

Ваше имя:
Телефон:
Почта:
Ваш вопрос:

 

Компания
Nadzora