Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ
и ввода в эксплуатацию

Подробнее

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи "под ключ"

Подробнее

Проверка
выполненных и текущих работ

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

Подробнее

Проверка
стоимости материалов

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

Подробнее

г. Москва, ул. Косинская, 11А
с 9:00 до 21:00
info@nadzora.ru

Обследование квартиры Москва, Островитянова

Тип объекта — Квартира

Месторасположение объекта — Москва, Островитянова

Цель обследования — Обследование отделочных работ

Состав работ при проведении обследования

  • Предварительное (визуальное) обследование;
  • Детальное (инструментальное) обследование;
  • Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
  • Подготовка заключения по результатам проведенного обследования

Нормативная база обследования

  • Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
  • СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции»
  • ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
  • СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
  • СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
  • СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
  • СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
  • ПУЭ «Правила устройства электроустановок»
  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
  • СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий
  • СП 163.1325800.2014Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов
  • ВСН 02-74. «Инструкция по определению прочности бетонных сооружений»

Результаты обследования объекта

В ходе проведенного обследования было выявлено, что изоляционные, отделочные и инженерные работы выполнены ненадлежащего качества, а именно:

  • На металлических перемычках проемов отсутствует антикоррозионное покрытие, на деревянном брусе перемычки отсутствует обработка огнебиозащитным составом[СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии];
  • Устройство штукатурных работ выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения по вертикали и горизонтали более 1,5-2 мм на 2 м, что не соответствует категории высококачественной штукатурки (прим. согласно дизайн-проекта финишной покрытие стен – окраска, для данного вида покрытия категория качества шпатлевочных работ соответствует К3, К4, следовательно, категория качества штукатурных работ – высококачественная) [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.13];
  • Устройство углов имеет отклонения от перпендикулярности (90 гр.);
  • При устройстве перегородок, а именно при анкеровке данной конструкции к несущим стенам имеется отклонение от технологии (произведена сквозная анкеровка металлическим стержнем);
  • Имеется участок стены, на котором справа от розеток на длине 200 мм пустоты (возможно, от замурованных подрозетников);
  • Устройство конструкций из гипсокартона выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения по вертикали более 6 мм на 2 м [СП 163.1325800.2014 табл. К.1];
  • Устройство малярных работ по потолку, стенам и плинтусам выполнено с многочисленными отклонениями, а именно имеются полосы, пятна, подтеки, следы от валика и кисти [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.5.5];
  • На перегородке имеется трещина, так же имеется нарушение технологии, а именно, произведено оштукатуривание гипсокартонных листов;
  • В зоне санузлов имеется устройство сварочных работ. На сварном шве имеется шлак, отсутствует обработка антикоррозионным составом;
  • Устройство облицовочных работ (плитки) в зоне санузлов, фартук кухни, балконов, пола выполнены с отклонениями, а именно: имеются многочисленные пустотные участки в зоне клеевого шва, плитка отслаивается;
  • Штукатурный состав во влажных зонах (санузлов) состоит на гипсовом вяжущем, что не соответствует требованиям (требуется на цементом вяжущем). Отсутствует грунтовочное основание. Так же из тела штукатурки не демонтированы маяки [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.11];
  • При устройстве одноформатной плитки на стены отсутствует равномерность шва, а именно отклонение шва более 2 мм. После устройства резки плитки имеются многочисленные дефекты;
  • При устройстве подкладки под ламинат  имеются многочисленные отклонение от технологии, а именно: рекомендуется использовать листы фанеры размером не более 500х500 мм, крепление производилось не на клей, а на дюбеля (не надежно зафиксированы листы, саморезы не закручены «заподлицо» в лист, частично отсутствуют зазоры между листами на температурно-влажностное расширение);
  • Отсутствует акт опрессовки систем водоснабжения и отопления;
  • Отсутствует исполнительная документация, акты скрытых работ, сертификаты качества на продукцию.

Галерея

у вас остались вопросы?

Заполните форму и мы ответим вам в кратчайшее время

Ваше имя:
Телефон:
Почта:
Ваш вопрос: