 |
Объект — малоэтажный жилой дом Месторасположение Объекта — коттеджный посёлок Павловы Озера городской округ Истра, Московская область Цель обследования — Обследование строительных конструкций |
СОСТАВ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ
- Анализ представленной проектной документации;
- Предварительное (визуальное) обследование;
- Детальное (инструментальное) обследование;
- Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
- Подготовка заключения по результатам проведенного обследования;
НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОБСЛЕДОВАНИЯ
- Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
- СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции»
- ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
- СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
- СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
- СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия
- ПУЭ «Правила устройства электроустановок»
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
- ВСН 02-74. «Инструкция по определению прочности бетонных сооружений»
Результаты визуального осмотра
Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций, если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.
Согласно визуальному обследованию были выявлены следующие отклонения:
На перекрытии первого этажа имеются многочисленные трещины. Для определения причины образования данных трещин необходимо произвести частичный демонтаж;Отсутствует гильза (демпферный зазор) ввода канализационной трубы;Геометрические отклонения пола первого этажа составляют более 18 мм/2 м;Стены (в том числе перегородки) имеют геометрические отклонения по вертикали более 25 мм/2м;Не демонтированы металлические маяки по балконному перекрытию;Устройство деревянного перекрытия выполнено с отклонениями.Отсутствует проклеивание стыков диффузионной мембраны, утеплитель влажный (не выполняет функций);Металлические элементы крепления деревянных конструкций не оцинкованные, имеют образовавшуюся коррозию;Устройство облицовки цокольной части здания выполнено с отклонениями, сетка металлическая не оцинкованная, клей нанесен неравномерно, в результате чего плитка отваливается;Со стороны веранды имеется дефект декоративной лобовой доски, водосточная система имеет прогибы;Водоотливы окон, капельники фасада не закреплены и имеют многочисленные дефекты.
Контроль теплотехнического состояния объекта
ТепловизоромTESTO 882, были определены участки с максимальными теплопотерями.
На данном объекте данными участками являются: оконные и дверные створки примыкания ограждающих конструкций стен и кровли.
Результаты определения влажности деревянных конструкций
Значения влажности деревянных конструкций (стропил, мауэрлата, обрешетки и пр.) в среднем составляет 16%.
