 |
Объект — Индивидуальный жилой дом Месторасположение Объекта — СНТ Калина, Одинцовский городской округ, Московская область Цель обследования — Обследование строительных конструкций |
СОСТАВ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ
- Анализ представленной проектной документации (отсутствует);
- Предварительное (визуальное) обследование;
- Детальное (инструментальное) обследование;
- Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
- Подготовка заключения по результатам проведенного обследования;
НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОБСЛЕДОВАНИЯ
- Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
- СП 55.13330.2011«Дома жилые одноквартирные»
- СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»
- ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
- СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
- ВСН 02-74. «Инструкция по определению прочности бетонных сооружений»
Результаты обследования объекта
Обследование производилось в соответствии с требованиями СП 13-102-2003.
В соответствии с п. 5.1.5. ГОСТ Р 53778-2010, оценить техническое состояние конструкций, на период обследования, невозможно, т.к. отсутствует проектная документация.
Результаты визуального осмотра
Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций, если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.
Визуальное обследование позволило выявить следующие дефекты: Фундамент выполнен из сборных ж/б блоков (ФБС), данные блоки имеют неоднородную поверхность, что свидетельствует о дефектах производства; Имеются участки разрушения сборной ж/б плиты перекрытия, что связано с заводским дефектом и последующим образованием коррозии арматуры и отслоению бетона;С фасадной стороны цоколь, выполненный из полнотелого кирпича, имеет участки разрушения;Перемычки, выполненные из арматуры, имеют значительные прогибы, что связано с коррозией арматуры и ее разрушением.Отсутствует гидроизоляция фундамента (ФБС), а так же цокольной части;Меж венцами сруба имеются недопустимые зазоры, что связано с неравномерной усадкой;Сруб имеет такие пороки древесины, как заболонная плесень.
Рекомендации
- Произвести инженерно-геологические изыскания грунта по периметру дома для определения типа грунтов и их физико-механических показателей;
- Определить глубину залегания фундамента;
- Произвести расчет несущей способности фундамента;
- Произвести гидроизоляцию фундамента;
- Произвести утепление (конопатку) межвенцевых зазоров;
- Произвести обработку сруба противогрибковым составом и огнебиозащитным составом.
