Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ
и ввода в эксплуатацию

Подробнее

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи "под ключ"

Подробнее

Проверка
выполненных и текущих работ

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

Подробнее

Проверка
стоимости материалов

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

Подробнее

г. Москва, ул. Косинская, 11А
с 9:00 до 21:00
info@nadzora.ru

Виды технического надзора в строительстве и ремонте

22 Янв 2020

Технический строительный надзор подразумевает проведение разных проверочных мероприятий – от документации до используемых материалов. Разные виды технадзора позволяют держать под контролем полностью весь процесс строительства.

Какие виды работ включает в себя технадзор?

  • Государственный строительно-технический надзор

Экспертная группа проверяет соответствие работ существующим правилам и нормам.

Проверки экспертной группой проводятся при:

  1. возведении новых объектов (жилых и коммерческих зданий, промышленных предприятий и т.д.);
  2. реконструкции, капитальном ремонте, реорганизации зданий разного типа и разного предназначения;
  3. реставрации, восстановлении памятников архитектуры.

Государственные инспекторы проводят проверку полного пакета документов. Без заключения государственной экспертной организации проект считается находящимся на стадии разработки. Исключением являются жилые дома малой этажности и другие здания.

  • Административный надзор

Этот вид надзора предполагает контроль над всеми параметрами объекта. Обязательно должны быть соблюдены все требования безопасности как при строительстве, так и при эксплуатации. Тщательному анализу подвергается смета. Это дает возможность для каждого этапа строительства составить свой отдельный план, чтобы избежать непредвиденных расходов и выполнить намеченные работы в установленные сроки.

Если компания-застройщик допускает какие-то нарушения технологий при возведении объекта – это должны вовремя обнаружить и пресечь государственные инспекторы. Контроль осуществляется на всех этапах, в том числе при подготовке земельного участка, заливке фундамента, прокладке коммуникаций. Бесконтрольно нельзя даже проводить работы по усилению фундамента при реконструкции здания.

  • Финансовый технадзор

Это проведение всех необходимых проверок над расходованием денег клиента. Контроль начинается в первые дни реализации проекта, заканчивается на этапе сдаче объекта принимающей комиссии.

виды технадзора в ремонте

Порядок проведения технического надзора

Формирование рабочей группы

В нее должны входить эксперты:

  • по общим строительным вопросам (инженеры-строители, архитекторы и т.д.);
  • по электроснабжению и прокладке электросетей;
  • по вентиляционным и сплит-системам;
  • по прокладке водопровода и фановых труб.

Также должны быть инженер-проектировщик и специалист-сметчик. Состав экспертной группы формируется для каждого конкретного объекта в зависимости от его особенностей и целей проводимых мероприятий.

Проведение контрольных мероприятий

Как часто проводить проверки – это обязательно должно быть согласовано заранее. В договоре обязательно нужно прописать частоту проверок, чтобы не было конфликтов и недоразумений. Все зависит от размеров и сложности объекта. Как правило, каждый месяц проводят минимум одну контрольную проверку.

Составление отчетности

По каждому мероприятию прописываются все обнаруженные факты несоответствия. Обязательно должны быть ссылки на нормы, прописанные в законодательстве, которыми руководствуется экспертная группа. В отчет вносятся фотографии, видеозаписи, финансовые таблицы, графики, отображающие реализацию строительного процесса.

Сдача объекта

Эксперты технадзора и заказчик присутствуют при процедуре приема объекта государственной комиссией. Переход на каждый следующий этап возможен только при полном соответствии существующим требованиям предыдущего этапа. Ответственность организации, осуществляющей технический надзор, прописывается в договоре.

Автор: Nadzora
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)

у вас остались вопросы?

Заполните форму и мы ответим вам в кратчайшее время

Ваше имя:
Телефон:
Почта:
Ваш вопрос: