Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ и ввода в эксплуатацию

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи "под ключ"

Проверка
выполненных и текущих работ строительством коттеджа

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

Проверка
стоимости материалов

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

Что такое технический надзор?

От качества строительства зависит безопасность эксплуатации здания, комфорт в его помещениях. Поэтому каждый заказчик должен позаботиться о контроле за ходом работ или технадзоре. Независимый технический надзор — это комплекс проверочных и экспертных мероприятий, с помощью которых обеспечивается:

  • соответствие строительных работ требованиям СНиП и государственных стандартов;
  • использование высококачественных сертифицированных стройматериалов;
  • соблюдение сроков выполнения каждого этапа, объемов, указанных в проекте и смете.

Инженер по технадзору может приступить к своим обязанностям на любом этапе строительно-монтажных процедур. Наиболее эффективным является контроль, который охватывает все стадии – от подготовки проектно-сметной документации до приемо-сдаточных мероприятий. Такой подход позволяет сэкономить до 25 – 30% ресурсов.

Принцип проведения

Основные принципы технадзора заключаются в следующем:

  • минимизация расходов, мониторинг соблюдений норм, исключение перерасхода стройматериалов;
  • соблюдение строительных правил, технологии;
  • оценка качества используемых материалов, проверка паспортов и сертификатов;
  • полнота и правильность оформления документации;
  • соблюдение графика и сдача объекта в установленный срок.

Технический надзор не является обязательным, но его проведение позволяет избежать разногласий и спорных ситуаций между сторонами. Выполнять надзорные функции может как заказчик, так и подрядчик. Но, лучше всего привлечь к этому независимого надзорного инженера.

Надзорная деятельность включает следующие этапы:

  • Определяются задачи и направления работы.
  • Создается группа, в которую входят инженеры разного профиля, проектировщики, экономист.
  • Проводятся контрольные мероприятия с выездом на объект. Время присутствия на стройке, частота посещений определяется при заключении договора.
  • Подготовка отчета после каждого посещения объекта с детальным описанием выявленных нарушений, фотофиксацией, расчетом потраченных ресурсов. Контроль устранения недостатков.
  • Участие в приемосдаточных мероприятиях после завершения строительства.

Сколько длится технадзор?

Комплексный технический надзор длится на протяжении всех этапов строительно-монтажных работ до их завершения, приемки и ввода объекта в эксплуатацию. Также возможно сопровождение отдельного этапа строительства.