Главная / Прием отделочных работ: пошаговая инструкция

Прием отделочных работ: пошаговая инструкция

Ноя

Приемка квартиры – процедура, к которой следует отнестись со всей ответственностью. Если этот момент проигнорировать и подписать акт, то впоследствии можно столкнуться с различными неприятностями – щелями в дверном проеме, нерабочей фурнитурой в окнах, плесенью на стенах. Но, предъявлять претензии в таком случае будет поздно. В этой статье мы выясним, на что нужно смотреть при приеме отделочных работ, чтобы получить комфортное жилье и избежать вложений в незапланированный ремонт. Проверку лучше проводить не самостоятельно, а с привлечением эксперта, который составит официальное заключение. Это и будет аргументом в случае подготовки претензии к подрядчику.

КАКИЕ МЕСТА ПРОВЕРИТЬ В ДОМЕ?

К проверке качества выполнения отделочных работ следует подходить комплексно, с охватом контролем:

всех поверхностей – вертикальных и горизонтальных;
остекления окон и балкона;
инженерных коммуникаций.

Для отделки должны быть использованы сертифицированные материалы, а работы — отвечать требованиям строительных правил и действующим стандартам.

Поверхность полов, стен и потолка

Стяжка должна быть ровной, без выбоин, трещин и расслоившихся участков. Ровность поверхности можно проверить строительным уровнем. Перепад высоты в разных комнатах не должен превышать 2 мм. Если уложен линолеум, на его поверхности не должно быть пузырей, края стыков должны плотно прилегать к основанию. Основные требования к ламинату и паркету – отсутствие скрипа и зазоров между дощечками, тщательная заделка участков возле ввода труб. Ровность стен проверяется уровнем или отвесов, штукатурка должна быть однородной, без трещин. Качественная оклейка обоями – это ровные, практически невидимые стыки, совпадающий рисунок, отсутствие пузырей.

Проверка мест вентиляции и в районе оконных конструкций

Обязательно проверяется исправность механизмов и фурнитуры окон. Все щели на участке примыкания рамы и стены должны быть заделаны монтажной пеной. Также нужно сверить марку профиля, количество стекол в стеклопакете с указанными в документации. Для проверки вентканалов на кухне, в ванной комнате можно использовать лист тонкой бумаги. При исправной системе лист будет притягиваться к решетке.

Проверка мест коммуникации и энергоснабжения

Монтаж инженерных коммуникаций и электропроводки должен быть выполнен при строгом соблюдении регламентов, которыми предусмотрено расстояние от стен, пола, подоконник, газовой плиты. Можно провести замеры, а также проверить напряжение в сети. На водопроводных и канализационных трубах не должно быть влаги, в ходе осмотра проверяют герметичность соединений, прочность хомутов, работоспособность кранов. Обязательно – наличие пломб на приборах учета.

Подведение итогов

После обследования квартиры составляют смотровой лист, в котором указывают все выявленные дефекты и недостатки. Также в нем указывается ответственность сторон и сроки устранения несоответствий, все предусмотренные реквизиты. Смотровой лист, как и акт, подписывают обе стороны.