Технический надзор за
строительством коттеджа

все этапы от посадки дома и проекта до отделочных работ
и ввода в эксплуатацию

Подробнее

Технический надзор за
ремонтом квартиры

от приёмки квартиры до сдачи "под ключ"

Подробнее

Проверка
выполненных и текущих работ

разовые выезды для проверки сделанных, скрытых и текущих работ

Подробнее

Проверка
стоимости материалов

проверим объёмы работ по смете, а так же стоимости материалов.

Подробнее

г. Москва, ул. Косинская, 11А
с 9:00 до 21:00
info@nadzora.ru

Зачем нужен технический надзор?

22 Янв 2020

Основные задачи и цели технического надзора – создание безопасности при эксплуатации зданий и сооружений. Выявленные и устраненные недостатки помогают избегать серьезных трагедий.

Что такое технадзор?

Технический надзор – это комплекс специальных мероприятий, направленных на проверку:

  • качества строительных работ и их соответствия стандартам;
  • использованных стройматериалов, указанных в документах;
  • сроков и объемов строительства;
  • соблюдения сметы.

Строительство сегодня идет стремительными темпами. В этой сфере появляется все больше компаний, оказывающих услуги по возведению, отделке, ремонту, реконструкции зданий разного типа и предназначения. Но далеко не все участники рынка являются честными и добросовестными. Многие откровенно игнорируют существующие требования и правила. Некоторые даже не считают нужным составлять проектно-сметную документацию. При этом требования постоянно ужесточаются.

В связи с этим возникает необходимость проводить технический надзор. Даже самый интересный и креативный проект, необычные архитектурные решения не гарантируют качественное проведение строительных работ. Любое здание может быть построено с нарушениями, которые испортят весь комфорт от проживания, либо даже приведут к полному его разрушению. Такое бывает. Только за последние годы в России было несколько резонансных ЧП, когда вдруг обрушивалась крыша какого-либо здания (аквапарка, военной казармы и т.д.).

Избежать этого помогут своевременные проверки объекта экспертами технадзора. Их можно пригласить на любом этапе работ. Самым лучшим вариантом будет привлечение их в самом начале – когда только составляется проект (или даже еще раньше – когда обсуждается и согласовывается идея). Это поможет сэкономить до 30% средств.

Стоимость работ зависит от:

  • объемов, сроков, используемых методов;
  • состава экспертной группы;
  • сметы;
  • частоты проведения проверок;
  • этапа строительства, на котором было начато экспертное исследование;
  • расположения объекта, его удаленности от автомобильных магистралей.

Чаще всего все траты на проведение надзорных мероприятий окупаются в течение первых нескольких месяцев работы объекта. Эта статья расходов в среднем составляет 2-5% от сметы.

виды технадзора фото 1

Основные функции технического надзора

  1. Оптимизация расходов. Для этого отслеживается объем выполняемых работ, которые требуется оплатить. Ведется контроль над бюджетом. Это позволяет сэкономить до 20% расходов, предусмотренных сметой.
  2. Контроль над качеством работ – соблюдение установленных технологий, нормативной документации.
  3. Проверка качества материалов: проведение лабораторных экспертиз образцов, взятых непосредственно на строительной площадке, проверка сертификатов и иных документов, подтверждающих качество, соблюдение правил разгрузки и хранения.
  4. Проверка строительной документации. Это дает возможность быстро находить нарушения в технологиях и правилах эксплуатации здания.
  5. Контроль над соблюдением сроков.

Нормативная база технадзора за строительством

Документы, регулирующие деятельность организаций технического надзора – Градостроительный кодекс, технические регламенты и стандарты.

Документы, регулирующие деятельность тех, кто непосредственно проводит надзор: ГОСТ, СНиП, ведомственные нормативные документы.

Автор: Nadzora
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)

у вас остались вопросы?

Заполните форму и мы ответим вам в кратчайшее время

Ваше имя:
Телефон:
Почта:
Ваш вопрос: